معرفی بهترین روش های بازسازی نمای بیرونی ساختمان

بازسازی نمای ساختمان یکی از مهمترین مراحل در بهبود و زنده نگه داشتن ساختمان ها است.

این فرایند از اهمیت بسیاری برخوردار بوده و نیازمند بررسی دقیق و دانش فنی مناسب می باشد.

در این مقاله به بررسی نحوه بازسازی سازه های مختلف و روش های بازسازی نمای ساختمان می پردازیم.

از آنجایی که بازسازی نمای ساختمان می تواند به بهبود ظاهر و عملکرد ساختمان کمک کند، این مقاله برای افرادی که به دنبال راهکارهای موثر برای بازسازی ساختمان ها هستند، بسیار مفید خواهد بود

معرفی نمای بیرونی ساختمان

نمای ساختمان به عنوان چهره عمومی یک بنا عمل می کند و بینندگان با توجه به ظاهر یک نما می توانند ماهیت اصلی آن را تشخیص دهند.

این پوسته بیرونی که ویژگی زیبایی شناختی ساختمان را مشخص می کند و اغلب سبک معماری و هدف سازه را منعکس می کند.

نمای ساختمان فراتر از جذابیت بصری، نقشی تعیین کننده در بیان هویت و عملکرد ساختمان دارد.

معماران و طراحان نما را با دقت برنامه ریزی و طراحی می کنند تا یک نمای بیرونی هماهنگ و بصری دلپذیر ایجاد کنند.

به عنوان یک جنبه پویا و نوآورانه از معماری، نمای ساختمان  به عنوان شاهدی بر ادغام فرم و عملکرد در محیط ساخته شده است.

و در زمینه‌های مختلف، از جمله خانه‌ها، ساختمان‌های تجاری و فضاهای عمومی، اهمیت زیادی دارد.

همانطور که میدانید نمای بیرون ساختمان اولین چیزی است که جلب توجه می کند؛ تفاوتی ندارد صحبت از  یک خانه، یک واحد تجاری یا یک مرکز خرید عمومی باشد، تصور اولیه ناظران و عموم مردم بر اساس طراحی بیرونی ساختمان ها شکل می گیرد؛

به همین خاطر یک نمای بیرونی با طراحی خیره کننده و خلاقانه می تواند تاثیر مثبت و ماندگاری  در ذهن  بینندگان ایجاد کند.

علاوه بر این رعایت کردن، اصول طراحی نمای ساختمان از صفر تا صد می تواند به صورت به انتقال هویت بصری ساختمان ها نیز کمک کند.

به عنوان مثال طراحی نمای بیرون یک واحد تجاری می تواند مفهوم و تصویر یک برند را منتقل کند، این در حالی است که نمای بیرون ساختمان در واحد های مسکونی نشان دهنده سبک زندگی و شخصیت ساکنان است.

به صورت کلی، توجه به اصول طراحی نمای ساختمان از صفر تا صد برای ایجاد یک محیط جامع و جذاب بسیار مهم است.

فراتر از مبحث ظاهری و  تأثیرگذاری بر عملکرد و رویکرد ساختمان، از نمای ساختمان می توان به عنوان یک تجربه کلی در تعامل با یک فضا نام برد.

طراحی نمای بیرونی ساختمان، کیفیت زندگی را افزایش می دهد و به جذابیت کلی بصری و کاربردی محیط ساخته شده کمک می کند.

مراحل بازسازی نمای ساختمان

بازسازی ساختمان شامل چندین مرحله برای اطمینان از یک پروژه موفق و خوب اجرا شده است.

در اینجا به بررسی راهنمای کلی برای مراحل بازسازی ساختمان می پردازیم:

به طور کلی مراحل بازسازی نمای ساختمان به 4 دسته تقسیم می شود.

• برداشت
• طراحی
• انتخاب و خرید متریال مناسب
• اجرا

برداشت، اولین مرحله بازسازی نما

مرحله برداشت یکی از اصلی ترین مراحل از بازسازی نمای ساختمان است که باید با دقت فراوان به آن پرداخته شود.

در این مرحله با ظرافت فراوان معایب اصلی و جزئی ساختمان مشخص می شود.

احتمال دارد در بعضی از قسمت ها نیاز به محکم سازی و در بعضی بخش های طراحی نیاز به آهن کشی مجدد و تعمیر سیستم سازه ای وجود داشته باشد.

در نتیجه انجام این مرحله باید توسط متخصصین و صنعتگران ماهر انجام شود تا در مراحل بعدی طراحی و بازسازی نمای ساختمان، بنا دچار مشکل نشود.

طراحی برای بازسازی نمای بیرونی

مرحله طراحی اغلب بعد از طی شدن مراحل برداشت آغاز می شود.

در ابتدا اولین موردی که باید به آن توجه خاص کرد و توسط ذینفعان پیگیری شود، داشتن تاییدیه از شهرداری منطقه است، زیرا برای بازسازی نمای ساختمان رعایت قوانین و ضوابط شهرداری بسیار اهمیت دارد.

از همین رو، طراح و گروه معماری که مسئولیت بازسازی نمای ساختمان را بر عهده دارند باید با قوانین و مقررات شهرداری آشنا باشند.

در ادامه باید به تعیین  نوع کاربری و فعالیت ساختمان پرداخت؛ این مرحله از اهمیت بالایی برای طراحان و معماران برخوردار است زیرا با بررسی این که یک بنا باید چه نوع کاربری داشته باشد می توان به معرفی هویت بصری آن ساختمان کمک کرد.

همچنین مسائلی از جمله سازگاری نمای ساختمان با محیط مورد نظر، همسایگی و نوع نماسازی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار هستند.

علاوه براین محدودیت بودجه برای بازسازی نمای ساختمان در این مرحله مورد بررسی قرار می گیرد.

انتخاب و خرید متریال مناسب

در مرحله طراحی به بخشی از مراحل  انتخاب متریال مناسب پرداخته می شود اما توجه به این موضوع که چند درصد از چه نوع متریالی در شهرداری منطقه مورد نظر قابل قبول است، در مرحله انتخاب متریال مناسب مورد بررسی قرار می گیرد.

برای مثال در برخی از مناطق استفاده از چوب  تا 45 درصد مجاز است و در دیگر مناطق قوانین  استفاده از متریال چوبی به 15 درصد کاهش میابد.

اغلب کارفرمایان، هیچ پیش زمینه ای از هزینه های خرید متریال موجود در بازار ندارند و وقتی به این مرحله برخورد می کنند متوجه می شوند که محدودیت های بودجه باعث می شود موفق به خرید متریال مورد نظر نشوند.

در همین خصوص پیشنهاد می شود در این مرحله از بازسازی نما به بررسی صفر تا صد بودجه و هزینه های بازسازی پرداخته شود تا با توجه به محدودیت بودجه کارفرما، بهترین متریال برای تعمیر بنا استفاده شود.

اجرا

در انتها، بعد از پشت سر گذاشتن مراحل برداشت، طراحی و انتخاب متریال به مرحله اجرا می رسیم.

اجرای بازسازی نمای ساختمان یکی از مهمترین و پر اهمیت ترین قسمت های بازسازی نمای ساختمان است.

به دلیل وجود معایب و چالش های متفاوت در بنا، بازسازی نمای ساختمان باید به دقیق ترین صورت ممکن شکل بگیرد تا باعث به وجود آمدن مشکلات بیشتر برای ساختمان نشود.

در همین خصوص استفاده از یک تیم مجرب برای اجرا نمای ساختمان به بهترین شکل یک نیاز اساسی است.

علاوه بر این ممکن است بسیاری از گروه های اجرا و طراحی نمای ساختمان از پس این مسئولیت به خوبی بر نیایند، به همین خاطر پیشنهاد می شود از همان شرکت و تیمی که طراحی را انجام داده اند مشورت بگیرید و از تیم اجرایی آن ها برای بازسازی نمای ساختمان خود استفاده کنید.

انواع روش های بازسازی نمای ساختمانی

بازسازی نمای ساختمان از جهات مختلفی قابل دسته بندی می باشد، شناخته شده ترین دسته بندی ها می تواند شامل تقسیم بندی بر اساس کاربری و یا متریال باشد.

در واقع بازسازی نمای بیرونی ساختمان را می توان به دو دسته کلی مرمت کردن و ترمیم، یا تعویض نما دانست.

در واقع طی این پروسه، نما بیرونی ساختمان را با همان متریال اصلی سازه به کمک انواع چسب، پیچ و رول پلاک و در مواردی مانند استفاده از نما های فلزی، به کمک جوشکاری ترمیم و بازسازی می نمایند.

این در حالیست که جهت تعویض نما با سایر متریال در شرایطی که استفاده از همان متریال اولیه و اصلی نما به دلایل مختلفی امکانپذیر نباشد، انجام می پذیرد.

تغییر متریال و مصالح

استفاده از مواد بازسازی یکی از مهمترین عوامل در بازسازی نما های ساختمانی است.

انتخاب مواد بازسازی با کیفیت و مطابق با استانداردهای ساختمانی می‌تواند به افزایش دوام و استحکام ساختمان کمک کند.

به عنوان مثال، استفاده از بتن بازسازی شده با مواد دیگر می‌تواند به تقویت ساختمان و جلوگیری از خطرات ناشی از زلزله کمک کند.

تغییر طراحی

در برخی موارد ممکن است بازسازی نمای ساختمان با همان متریال و یا تغییر آن نیز ممکن نباشد!

در این صورت لازم است تا طراحی های لازم توسط تیم طراحی انجام و ارائه شده و مراحل لازم برای اجرایی نمودن طراحی انجام شده، طی شود.

در این طراحی مواردی مانند تخریب دیوار ها و باز طراحی آن ها بیشتر از هر المان دیگری به چشم می خورد.

نحوه ترمیم انواع نما براساس متریال

بازسازی نمای ساختمان از جهات مختلفی قابل دسته بندی می باشد، شناخته شده ترین دسته بندی ها می تواند شامل تقسیم بندی بر اساس کاربری و یا متریال باشد.

در واقع بازسازی نمای بیرونی ساختمان را می توان به دو دسته کلی مرمت کردن و ترمیم، یا تعویض نما دانست.

در واقع طی این پروسه، نما بیرونی ساختمان را با همان متریال اصلی سازه به کمک انواع چسب، پیچ و رول پلاک و در مواردی مانند استفاده از نما های فلزی، به کمک جوشکاری ترمیم و بازسازی می نمایند.

این در حالیست که جهت تعویض نما با سایر متریال در شرایطی که استفاده از همان متریال اولیه و اصلی نما به دلایل مختلفی امکانپذیر نباشد، انجام می پذیرد.

در اینجا به بررسی پرکاربرد ترین متریال سازنده نمای ساختمان می‌پردازیم:

• نمای آجری
• نمای کامپوزیتی
• نمای سیمانی
• نمای شیشه ( نمای شیشه کرتین وال)

بازسازی ساختمان های دارای نمای آجری

نما های اجرا شده با آجر از پرکاربرد ترین و البته محبوب ترین نما ها بویژه در کشور ما می باشند.

از مزایای این نوع نما های ساختمانی می توان به قابلیت استفاده در کنار سایز متریال جهت طراحی و بازسازی نما اشاره نمود.

در مقابل، پایین آمدن سرعت پیشرفت بازسازی و اجرا در این نما ها از معایب اصلی آن به شمار می رود.

جهت بازسازی نمای آجری ساختمان ها، اغلب از ترکیب رنگ و چسب استفاده می شود.

از این روش بازسازی نما معمولا برای آسیب های سطحی و فرسودگی هایی مانندشوره زدگی و کدر شدگی استفاده می شود.

در برخی موارد که ممکن است میزان فرسایش آجر های نما زیاد باشد، ممکن است استفاده از بتن و یا کامپوزیت ها گزینه مناسب تری باشد.

ترمیم نمای کامپوزیتی

از آنجایی که نما های کامپوزیتی از ورق های آلومینیوم ساخته می شوند، بسیار سبک بوده و استفاده از آن ها برای بازسازی نما های ساختمانی آجری و یا سنگی مورد استفاده قرار میگیرد.

دلیل این محبوبیت وزن سبک این نوع نما ها می باشد، که امکان اجرای آن را بر روی نما های آجری و سنگی بدون نیاز به تخریب فراهم می آورد.

البته باید توجه داشت در مسیر بازسازی و استفاده از نما های کامپوزیتی لازم است از تیم مجرب و حرفه ای جهت طراحی و اجرای صحیح مراحل بازسازی و ترمیم، کمک گرفته شود.

ترمیم و بازسازی نمای سیمانی

در صورت خراب و یا آسیب دیدگی در نما های سیمانی، با توجه به دلیل نیاز به بازسازی، می توان تنها بخش آسیب دیده را ترمیم نمود.

اما اگر دلیل اصلی اجرای بازسازی نمای سیمانی، فرسودگی و کهنه شدن باشد، لازم است به طور کاما اندود کاری انجام شود.

در این نوع بافت های ساختمانی، غالبا نیازی به تخریب بافت فرسوده شده نبوده و به راحتی می توان بر روی آن ترمیم را انجام داد.

بازسازی نمای شیشه ای

نما های شیشه ای به دلیل ایجاد مقاومت بالا در برابر سرما گرما، می تواند پیشنهاد و گزینه خوبی برای استفاده باشد.

اما از آنجایی که نصب و بازسازی آن نیازمند هزینه بسیار زیادی بوده و البته، مقاومت این نوع نما های ساختمانی در برابر آتش و زلزله غالباً پایین است، در کاربری های تجاری بیشتر شاهد استفاده از آن ها هستیم.

جمع‌بندی

بازسازی نمای بیرونی ساختمان یک فرآیند پیچیده است که نیازمند بررسی دقیق و شناسایی نیازهای مختلف است.

در این مقاله ما به بررسی مراحل بازسازی نمای ساختمان پرداختیم و نحوه بازسازی سازه های مختلف را مورد بررسی قرار دادیم.

همچنین روش‌های بازسازی نما از جمله تعویض و تعمیرات در سیستم‌های مختلف، استفاده از مواد بازسازی با کیفیت و بهبودات در سیستم‌های مختلف را بررسی کردیم.

انتخاب مواد بازسازی با کیفیت و مطابق با استانداردهای ساختمانی می‌تواند به افزایش دوام و استحکام ساختمان کمک کند. در نهایت، بازسازی نمای ساختمان نیازمند بررسی دقیق و برنامه‌ریزی صحیح است تا به نتیجه مطلوب برسیم.